內地旅客消費力驚人，令銅鑼灣、旺角的一線商舖租金狂升。差餉物業估價署昨公佈全港物業重估差餉租值結果，銅鑼灣羅素街的金朝陽中心地舖連1樓下年度租值逾2,818萬元，一年間勁升四成；景隆街一個面積只有約80呎的商舖，呎租高達2,112元。小商戶稱，部份業主只肯租給大型連鎖國際品牌，無人承租就將舖丟空，令本土特色小店逐漸消失。記者：譚靜雯
差估署根據去年10月1日的租值重估應課差餉租值，全港約300萬個物業的業主本月底會收到2012/13年度新差餉及地租通知書。重估結果顯示，旺角及銅鑼灣的地舖非常值租，以旺角西洋菜南街面向行人專用區一個轉角舖位為例，現由一間錶行承租，下年度租值上升25%，高達564萬元。
老三陽新舖人流減半
銅鑼灣是內地旅客掃貨熱點，羅素街、白沙道幾乎全被國際品牌「包起」。以時代廣場對面的金朝陽中心A及B1舖及1樓A舖為例，下年度租值為2,818.8萬元，較11/12年度狂升40%。該舖現正裝修，市場消息指，該店已被時裝名牌以月租770萬元租用，較上手月租多逾一倍。
傳統店老闆索性退休
原本於羅素街扎根近40年的老字號老三陽，去年4月也被名店迫遷至一街之隔的白沙道4號。新舖下年度租值超過361萬元，較11/12年度飆升35%。老三陽董事總經理祁玉鳳表示，新舖租金約30萬元，與舊舖相若，但人流大跌一半，「不過地方有成千呎，比以前大好多」。她慨嘆，現時銅鑼灣的傳統店舖寥寥可數，「無可否認租金被搶高，內地人鍾意買手袋、名錶，好似我哋買傳統嘢其實好難做，有傳統老店畀唔起租，老闆退休唔做」。附近的恩平道、利園山道等內街租金也拾級而上，「好似對面化妝品舖，月租過百萬」。
祁玉鳳透露，部份業主會揀租客，只租給大型連鎖國際品牌，「有啲細舖或者獨自經營嘅服務店想租銅鑼灣越來越難，因為業主寧願將間舖丟空，等有大型國際品牌嚟租，咁樣只會令到特色小店慢慢消失」。
