趁高沽貨，然後租樓住，等候下一個入市良機，相信大有人在。可惜事與願違，眼見樓價不斷創新高，租住物業亦被人加租，升市中他們肯定最痛若，真正兩頭不到岸。
售後租回等跌價
一名已退休的中學男教師，便在2010年10月政府出招前，因睇淡後市，以508萬元賣出鰂魚涌太古城天山閣一個635方呎自住單位後，以每月約1.5萬元售後租回單位，然後等樓價跌再買。
可惜他沽貨後，樓價不跌反升，該單位近日更再以595萬元賣出，該教師不但少賺87萬元，還輸了租樓成本，租金已逾20萬元。代理透露，單位租約下月屆滿，即使新業主不趕他走，續租這單位，相信亦要面臨被業主大幅加租機會。與其被業主加租，樓價亦高居不下，這名退休教師有意再入市。
據了解，這名退休教師在樓市進出多次，低入高沽。93年以388萬元購入太古城一個757方呎單位，97年金融風暴前夕以680萬元沽，賺了292萬元後一直租樓住，期間在太古城搬了兩次屋﹔直至03年9月再入市，以「沙士價」177萬元購入在前年以508萬元沽出的單位。太古城兩次買賣，勁賺623萬元。
中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，北海閣中層G室，676方呎，連租約成交價660萬元，呎價9763元。