【本報訊】政府雖決意立法規管一手樓銷售，欲使其更公平、公正及透明。然而，現草擬法例中，如預留、修改售價及推售單位量等，仍存在灰色地帶，或可被發展商利用，繼續令買家受不公平對待。
助發展商促銷單位
草案諮詢報告內指出，政府傾向採用在公佈價單後，只要不會造成變相銷售，便可預留單位，此建議存相互矛盾，因預留已變銷售，且已是現時發展商及其所委託的銷售代理，所普遍採用的促銷手段，對某些買家深信發展商，在價單公佈後三日才正式賣樓，已構成一種不公平對待，甚或涉及誤導。
另草案規定發展商在單位售價修改三日後，才可出售，以提高售價透明度。然而，此同樣已變成發展商促銷手段。如現時有部份發展商，將單位加價後，但卻一直維持以舊價出售，新價單只是方便他們向準買家施壓，達到促銷效果。
至於草案不足之處，如雖訂定樓盤每期首批推出、及每次加推單位數量，但發展商可將一個樓盤，在申請預售樓花時，盡量拆細至合適比例，縱使多申請幾份預售書，除可避免一個樓盤要一次過推出大量單位，更可用唧牙膏式推售。