【本報訊】今年初以介紹形式成功上市的太古地產（1972），亦積極增加地皮發展。如最近便跟政府達成鰂魚測西灣臺「放寬高限」的補價協議，涉資約2.49億元。該項目最快可於年內賣樓花。
料最快年內賣樓花
太古花近逾10年收購的西灣臺1至10號舊樓，終於07年才統一業權。該項目除太古佔80%權益外，餘下20%則由恒地（012）及另一投資者所持有。
因為該舊樓地皮的地契有高度限制，為主水平基準以上300呎（約91.5米），太古等為求盡用土地現時120米的高度限制，便須跟政府修改地契及補地價。據了解，經過兩年多的洽商，今年初才接納政府批出的2.49億元補價，以總可建樓面約15.2萬方呎計，每呎補價近1640元。
每呎補價近1640元
該項目佔地約2.85萬方呎，屋宇署早於09年中批出一份建築圖則，可建2幢連平台共26層高住宅，跟毗鄰的逸意居相若。
根據資料，太古過去花逾7億元統一項目業權，去年招股書內，估計項目的建築成本約達7.37億多元，預計明年便可落成，而項目當時落成估值可逾30億元。
一向以收購舊樓為主的太古，過去推盤量並不多，惟因上市關係，太古去年底便曾罕有地入標政府大嶼山長沙兩幅豪宅地，並成功投得地皮，現又達成西灣臺項目補地價，令其未來2至3年來，連在售中的蔚然，可售住宅項目增至8個，其中4個位於西半山西摩道一帶，如蔚然及珒然，另何文田亞皆老街146號便正申請預售中。