二手樓的小陽春市況持續，帶挈一手樓成交量亦有所回升，部份發展商見市況有所好轉，瞬即削減一手盤的銷售補貼，變相提升樓價一成以上，以吸引投資者人市，發展商這次提價賣盤，會否做出好成績，仍需時間觀察。
買家忌隨便追貨
雖然近期有不少報道，指部份屋苑成交價，又再次回到97年高位水平，但細心察看，那些高價成交盤，全部集中於那些高層特色戶，因此簡單將這些個別單位的高價成交，說成是樓價普遍上升的現象，明顯是偏離事實的說法。
要確認大市重拾升軌，必須要一些大型的一手中價屋苑量價齊升，才可以牽動整體大市回升，現時的情況是發展商只賣一些二線新盤或一些貨尾盤，以測試水溫，但二手樓小陽春經一段時間衝刺後，成交量已開始放緩。現時的小陽春，屬反彈市多於回升市，因此作為一般買家，不要隨便追價。有實際需求的買家，現在仍可入市，但作為投資型買家，倘發現單位供平過租，仍可量力入市，否則不理租金回報率，就隨便入市，風險就較大。
現時股市又出現波動，加上中國調低全年經濟增長至7.5%，樓市暫難全面重拾升軌。
何熊輝
樓評人
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