【本報訊】華潤置地（1109）去年純利按年增長34.4%至80.7億元，撇除公平值變動項目，核心盈利按年增32%至56.27億元，末期息減少22.8%至16.6仙。
主席王印預計今年毛利率會由去年的39.6%，回落至35%至36%水平，惟有信心全年盈利高於去年。
重視現金流安全性
潤地今年銷售目標400億元，當中三分一位於非限售城市。王印補充，中央今年會繼續調控樓市，公司會審慎吸納土儲，銷售策略亦會因應市況轉變，一切會以現金流安全性為主要考慮。
中央去年開始調控樓市，有內房股被迫減價促銷應付。王印表示，潤地兩年前已開始調整策略，集中向土地價格較低的二、三線城市發展，讓公司在新盤定價方面更具靈活性，可以較低價格定價，新盤淨利潤率只要有5%至10%便可維持下去，並強調公司暫時無配股集資的需要。
住宅銷售金額升62%
潤地去年實現住宅簽約金額359.58億元（人民幣．下同），按年升61.5%，實現銷售面積升36.5%至297.76萬平方米。
另外，截至本月7日止，今年實現住宅簽約額按年升12%至43.71億元，涉及面積39.45萬平方米，連同去年底未結算的簽約額309.8億元，共有353.5億元簽約額有待結算，其中已鎖定將於今年結算的營業額達186.1億元。
潤地去年租金收入按年增長56%至32.22億港元，公司預算今年有關收入38億港元。董事總經理吳向東稱，公司一向視投資物業為長期持有，未來亦會開拓新產品線，但會出售一些位於二、三線城市非核心地段，面積少於10萬平方米的商業物業，今年有兩個「萬象城」出租，出租率達97%以上。
王印補充，現時住宅及投資物業佔利潤比重分別約80%及12%，長遠有關利潤比重冀調整為60%及40%。