【本報訊】雅居樂（3383）去年純利按年下跌31%至41.05億元（人民幣．下同），核心純利則按年升28.4%至51.61億元，優於市場預期，每股盈利1.184元，末期息23.4港仙，全年共派34.2港仙，按年增17.5%。主席陳卓林表示，今年目標銷售約310萬平方米，每平方米平均價與去年10517元相若，即目標銷售額約326億元，較去年實際銷售額315億元微升3.49%。
核心多賺28%勝預期
陳卓林稱，在內地調控政策下，集團去年已減價約10%至20%，而今年調控情況持續，在土地儲備成本較低下，仍有減價空間，但會確保今年利潤率維持20%或以上。集團去年收入229.45億元，升11.8%，利潤率增加2.9個百分至點22.5%。雅居樂昨中午公佈業績後下午股價倒跌，收報9.48港元，跌2.47%。
陳卓林指出，集團去年僅投資15.7億元收購土地，是2006年上市以來最低，而未來的購地政策仍較審慎。集團目前土地儲備為3144萬平方米，平均土地成本約1277元，足夠未來8年發展。
負債比率盼降至50%
副總經理衛靜心表示，目前已簽約未確認金額約175億元，今年共有11個新項目推出，其中海南清水灣項目去年銷售額72億元，雖較預期100億元低，但該項目今年頭兩個月已錄得24億元收入。
集團今年計劃施工面積383萬平米，預計峻工面積397萬平米，高於去年245萬平米62%。對於廣州有發展商借錢吸引買家買樓，她強調，集團不會貸款及提供二按給買家。
集團去年負債比率約61.9%，陳卓林稱，今年目標將負債比率降至50%；今年到期償還的債務達77億元，其中26億元為信託貸款，財務總監雷偉彬表示，集團將考慮透過不同渠道進行融資，包括銀行貸款及發行可換股債券，但會放棄利息過高的信託貸款。雅居樂今年資本開支約207億元。