【本報訊】現鬧得熱烘烘的「西九門」，政府現正式定下西九文娛商住發展的規劃圖則，總樓面近800萬方呎，高度由一般主水平基準以上30米至100米。
住宅發展少於20%
該幅佔地逾40公頃的西九文娛區，其中不少於23公頃是作公眾休憩用地，另有一條闊達20米以上的海濱長廊；整體地積比率為1.81倍，不多於20%是住宅發展，而經調整後，總樓面較之前建議略增約8600多方呎。
整個文娛區內，除大片休憩區外，主要分成多個文娛藝術及商業區，及多個文化娛樂商住區。前者總樓面約386萬多方呎，涉及酒店及寫字樓的樓面最多約31萬多方呎；另休憩區內也有約12萬多方呎樓面作商用娛樂之用。而涉及文娛藝術的設施，必要有戲劇院、音樂中心及各類大小不同的表演場地。
後者總樓面約近400萬方呎，酒店、寫字樓及住宅的樓面不多於312萬多方呎，當中涉及有住宅發展的，集中在地皮東面臨海部份，總住宅樓面最多約160萬方呎，大部份只是20餘層，只有少部份在君臨天下前的土地，才超過30層高。