樓市轉旺,龍頭屋苑勇闖新高外,二線屋苑也跑上。鰂魚涌華蘭花園頂層特色戶,剛錄呎價8544元成交,成為該屋苑歷史以來第2貴成交。
罕有連天台 呎價$8544
代理表示,鰂魚涌華蘭花園雅蘭閣頂層連天台A室特色戶,515方呎,剛以440萬元易手,呎價8544元,上述特色戶附連天台,整屋苑「一千零一個」放盤,買家因心頭好,遂拍板購入。原業主06年底189萬元買入,持貨5年多,賺251萬元,升1.3倍。
除二線屋苑外,部份冷門屋苑也錄成交。長沙灣半山的郝德傑山1座低層E室,1282方呎,以950萬元售出,呎價7410元。鄰近的爾登華庭,7座中層B室,1938方呎,以1163萬元易手,呎價6001元,原業主02年初以603萬元買入,持貨10年升93%,賺560萬元。
中原地產分行經理翁梓軒表示,一名灣仔雙喜樓業主剛以345萬元出售,業主於去年2月以325萬元購入高層B室收租,雖然賬面上升20萬元,惟要付樓價5%SSD印花稅,即17.25萬元,在與新買家商議後各負擔8.625萬元稅款。單位面積405方呎,平均呎價8519元。