全城癲價湧現。美聯物業高級營業經理梁仲維表示，荃灣愉景新城5座高層F室，811方呎，剛以533萬元成交，呎價高達6572元，創屋苑98年後14年分層戶新高。原業主98年6月以425萬元購入，獲利108萬元。
另愉景新城2座高層A室，848方呎，成交價530萬元，原業主96年9月以422.4萬元一手購入，賺107.6萬元或25.5%。愉景新城分三期發售，其中第3期在97年樓市最瘋狂時發售，呎價高近1萬元。除第3期外，基本上1、2期一手貨業主已全返家鄉。以上述同類單位為例，高峯期曾炒高至600萬元。
部份97蟹貨仍未返家鄉。利嘉閣分行經理岑瑋雋表示，青衣翠怡花園6座高層F室，485方呎，成交價258萬元，呎價5320元。原業主97年10月以308萬元購入，蝕50萬元或16.2%。
彩蒲苑撻定貨203萬賣
金龍地產分行經理馮宇成表示，上水彩蒲苑C座高層6室，525方呎，去年底原以205萬元售出，但買家撻定，剛再以203萬元售出，呎價3867元。代理稱上水奕翠園2座中層相連戶，2245方呎，反價50萬至1250萬元成交。中原地產助理區域經理王樹明表示，天水圍栢慧豪園3座高層B室，666方呎，成交價275萬元，呎價4129元，屬屋苑近期高價。