【本報訊】舖市熾熱，大手及短炒成交頻現，首季積極買賣的投資者「物流張」民生物流老闆張順宜再下一城，短炒大角嘴富榮花園地下舖位，半個月賺1108萬元。另資深投資者蔡伯能傳以1.08億元摩出旺角通菜街地舖。
張順宜買舖一向貨如輪轉，但近期舖市大旺，故出入貨頻繁。張順宜在上月中旬斥5280萬元向佳宝超市購入富榮花園地下66B舖，面積5071方呎。該舖本來可連向佳宝以售後租回方式購入，但張順宜決定以交吉方式成交。
入市後，舖位即預租予百佳，月租20萬元，近日更迅即以6388萬元摩出（成交前轉售），火速獲利1108萬元，升值21%。以租金收入推算，新買家仍享3.8厘回報。
張順宜早前沽清九龍城太子滙舖位套現近2.5億元後，將資金分散投資，日內先後購入中環閣麟街、尖沙嘴美麗都大廈及上水龍琛路等地舖，合共近2.6億元。
旺角舖一周升值2300萬
另市場消息傳出，投資者蔡伯能上周斥8500萬元購入的旺角通菜街170號地下A及B舖，昨獲投資者出價1.08億元洽購至尾聲，一旦確認售出，持貨約一周賺2300萬元，幅度27%。該舖共1730方呎，呎價6.2萬元，現時月租約18.5萬元，回報2.1厘。
蔡伯能最近亦活躍市場，本周內共斥約1.46億元入市4個分別位於佐敦、北角及旺角等地舖。中原商舖部高級營業董事徐康達表示，蔡伯能新入市的舖位為以約3500萬元購入旺角花園街221號地舖，約1500方呎，呎價2.3萬元；佐敦寧波街29至31號A29號地下及閣樓，共1900方呎，成交價約3450萬元，呎價1.9萬元。
另外，發記甜品剛買入銅鑼灣謝斐道440號地下C2號舖，約1100方呎，成交價5600萬元，呎價約5.1萬元，擬作自用。原業主為資深投資者尹柏權，於2010年8月以約3600萬元購入，獲利約2000萬元，升值55.6%。