【本報訊】在核心區持有多個地舖收租的投資者黎金元，近年不斷向九龍建業（034）收購旺角信和中心地下商場舖位，最近再度加碼，斥1.18億元大手掃入四個舖位，平均呎價14萬元。
物流張購美麗都大廈舖
黎金元剛購入信和中心地下G34至37號舖，合共843方呎，成交價1.18億元，呎價14萬元。目前舖位由錶行及鞋店承租，月租僅約12萬元，回報1.2厘。原業主為九建，在02年斥1.456億元掃入商場地下及地庫多個舖位。
資料顯示，黎金元自兩年前開始入市信和中心地舖，並主要向九建入貨，並先後分三個階段入市，合共購入20個舖位，涉資逾4.47億元。九建在地下現仍持有G31舖位。
另外，投資者「物流張」張順宜向培新集團購入尖沙嘴美麗都大廈地下44號舖，約750方呎，成交價3980萬元，呎價5.3萬元。培新持貨九年勁賺3200萬元，升值4.1倍。
近年鍾情入市工商物業樓花的的投資者李冠亮，開始將資金轉投地舖物業，日前沽出觀塘敬業街55號17樓A、B室，共3175方呎，成交價約1842萬元，呎價5800元。
他於去年3月購入該廈17樓及18樓全層，拆售17樓已沽出大部份樓面，平均呎價6150元，較購入呎價5608元升值9.7%。另沽出海盛路3號17樓A2及A3室，約3555方呎，成交價1244萬元，呎價3500元，較購入價高13%。李氏其後斥3250萬元向億京一手買入敬業街55號地下1號舖，約1435方呎，呎價22648萬元。