【本報訊】各發展商趁樓市小陽春全速散貨，會德豐地產算是最積極，新盤一個接一個賣，連工貿樓亦大晒冷，新近以近13億元沽出放售多時的沙田石門匯達大廈。今年首季集團成功套現逾30億元。
記者：程俊華、朱連峰
會德豐剛售出的匯達大廈位於安耀街3號，建滔化工（148）宣佈以12.788億元購入。物業24層高，總樓面積約34.9萬方呎，以成交價計算，呎價3664元。
匯達大廈現時出租率逾九成，月租收入合共約430萬元，回報約4厘。建滔化工擬將物業部分樓面將來用於集團在港之總部，餘下部分則繼續作長線投資之用。
近13億售匯達大廈
匯達大廈早被會德豐視為非核心物業，曾於2010年底推出標售，意向價達14億元。至去年中，又部署把物業分拆出售，意向呎價約3500元至4000元，但因買家出價未算理想，故一直未有售出。
除匯達大廈外，荃灣ONEMIDTOWN自上月中拆細重推以來，反應熱烈。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，短短兩周內已售出12層逾21萬方呎樓面，套現8億元，其中36樓全層剛以近7000萬元售出，呎價4050元，創項目新高；上月推出的西環單幢盤LexingtonHill，亦售出101伙，套現11億元，只餘下3伙特色戶「慢慢搣」。
會德豐今年頭段發力狂賣樓套現，今年餘下時間套現壓力應大減，但未見放慢步伐，下季將推售市值20億元的太子道西新盤kadooriehill。
下季售太子道西項目
會德豐地產助理總經理（市務）何詠儀表示，已近平頂的九龍太子道西211號豪宅項目，定名kadooriehill，趕5月開售，仍待批預售樓花同意書。項目共有66伙，主打1400方呎以上單位；四房戶有40個，面積1900至2000方呎；三房佔38個，面積1400至1500方呎；兩房僅4個，面積800至900方呎；另有4個頂層連天台複式，面積2800至3000方呎。
黃光耀表示，kadooriehill鄰近加多利山，區內已有多年未有新供應，集團一定惜售，售價會參考九龍塘及何文田，但未肯透露價錢，只表示項目向政府額外補地價的樓面，呎價逾1.4萬元，每呎建築成本亦逾3000元，暗示項目開售呎價逾2萬元。
至於4伙特色戶售價，則會參考何文田灝畋峰同類單位，呎價3.7萬元。如全數售出，可套現約20億元，連同首季套現逾30億元，相信有足夠「子彈」投地。
