【本報訊】一手市場掀洋房熱，有投資者將資金轉投住宅市場。活躍於商舖買賣的資深投資者譚伯榮或有關人士，新近斥資6800萬元向新地（016）購入屯門星堤洋房，呎價1.35萬元。
翡翠花園連SSD易手
屯門掃管笏的低密度住宅星堤，挾鄰近名牌學府哈羅國際學校作賣點，吸引投資者入市。池畔大道H1號屋，5037方呎，花園達2011方呎，土地註冊處資料顯示，洋房由永海集團有限公司斥資6800萬元購入，公司董事為譚伯榮，呎價1.35萬元。
不過，部份看淡後市的投資者，則趁市旺沽貨。大埔翡翠花園單號屋，2248方呎，原業主姓易，於大埔持有其他豪宅，包括滌濤山單號屋。據知，該業主近期陸續減磅，以2668萬元沽出翡翠花園洋房，呎價1.19萬元。土地註冊處資料顯示，洋房於2010年11月初，政府實施額外印花稅（SSD）前以2480萬元買入，是次沽售，賬面只賺188萬元，升7.6%，惟扣除佣金及釐印費等開支，近乎平手離場。
市傳中半山TheMayfair中層A室，獲準買家出價逾9200萬元洽購，單位面積2918方呎，呎價約3.1萬元。另外，灣仔會景閣高層16室，約1300方呎，以2400萬元售出，呎價1.8萬元。
此外，市場接連錄SSD貨轉售獲利個案。利嘉閣分行經理梁桂華表示，屯門麗寶大廈中層B室，344方呎，以121.5萬元成交，呎價3532元。該單位原業主於去年1月以98.5萬元買入，須付5%的SSD，賬面賺23萬元，扣除稅項和使費仍賺約15萬元。
市場指，將軍澳清水灣半島7座高層D室，698方呎，剛以375萬元成交，呎價5372元。原業主去年1月以318萬元買入，因持貨滿一年，即使扣除5%SSD及經紀佣金等開支，仍賺約31萬元。
美聯營業經理李振宇表示，元朗加州豪園卡米爾徑單號屋，2044方呎，以1018萬元成交，呎價4980元。