【本報訊】九龍塘地標之一的理想酒店，業主慈善家余彭年一直計劃將酒店聯同毗鄰文英樓及養和護老院，重建成更大酒店，惟不獲城規會批准，最終在市場放租。市場消息透露，理想酒店現址剛獲租客以月租45萬元承租，以可建樓面約9010方呎計算，呎租50元。
自從特首候選人唐英年的九龍塘約道僭建大宅曝光後，區內屋地放賣及租務亦見活躍。其中，持有區內多個物業的慈善家兼深圳彭年酒店創辦人余彭年，早前將最近港鐵站的根德道3號文英樓，以及根德道7號理想酒店，分別向城規會申請發展興建八幢洋房，惟最終申請不果。
申請重建不獲批
消息指出，曾是九龍塘「人氣」酒店的理想酒店，最新獲一租客以45萬元承租，地盤面積15017方呎，地積比0.6倍，可建樓面約9010方呎，呎租50元。市場人士估計，新租客未必經營酒店，有機會是近年區內負擔租金能力最強的幼稚園，這幢經營多年的地標酒店，有機會成為歷史。
受「唐宮」帶挈，區內不少屋地業主伺機放售物業，以測試市場價值。如窩打老道147號業主，並連月租30萬元租約，叫價2億元放賣。地盤面積10150方呎，可建樓面6090方呎，放售呎價3.28萬元。