【本報訊】中國超過10個城市以「打游擊」式微調樓市政策，住建部見招拆招叫停「越軌」行為。中國人大兩會開會前，住建部警示，絕不允許地方政府在房地產調控上唱反調，對不聽話城市勢必「露頭就打」。
住建部企硬，內房企業應無運行。但值得注意的是，人行較早時同時要求銀行支持首置客，多間銀行亦藉人行撐首置政策，在樓按息率「做手腳」，不少銀行已相繼減按息，由過去的基準利率加1.1倍，即7.12厘，減至基準利率，即6.56厘，刺激準置業者快一點出手。
內銀紛下調按揭息
銀行減按息之風，近日更由銀行「各自決定」，現演變成四大銀行「一致行動」。目前工行（1398）、建行（939）、中行（3988）、交行（3328）對首套房貸均以基準利率為執行標準，部份其他銀行更在一定範圍對優質客戶執行首套房貸九折優惠，包括部份外資銀行。
北京房貸市場份額最大的建行，該行北京分行負責人稱，目前建行執行首套房貸按基準利率執行，但近期在政策範圍內會依據貸款客戶的不同情況略做差別調整。該行北京個人消費貸中心經理表示，目前該行首套個人住房貸款原則上已恢復至基準利率，若是該行白金信用卡客戶，還能在此基礎上再打九折。
分析員指，今年首兩個月借出的新貸不多，但仍撥出部份資金作為按揭之用，此可配合願意減價賣樓的房企。消息令內房股價大升，昨日本港上市的內房股，超過10間股價升半成，賣樓賣得好的越秀地產（123）股價更大升逾12%。
銀行爭取多做一點樓按，據一位準備在內地買樓的港人對本報稱，銀行在評估置業者的財政狀況，若屬優質客，沒有信用卡也可打折，打折多少沒有劃一標準。
內房調控 兩會難鬆綁
中央放活用家，不代表地方政府可亂來。人大兩會召開前，住建部揚言鐵腕封殺違規城市，一位負責房地產市場監管的司長表示，與中央政府調控要求不符的地方政策「微調」行動，住建部對於此類「小動作」，已經一一「叫停」。
住建部政策研究中心副主任王珏林表示，如果一些地方政府仍不吸取前車之鑒，不排除有關部門再度出台文件。他還強調，中央政府2012年房地產調控基調已經非常明確，兩會後也不會鬆動。