樓市暢旺，樓價急速回穩，細碼居屋成買家入市目標。青衣發展多年，生活配套設施及對外交通完善，居住環境舒適，貫通多個主要屋苑的海濱長廊，更是該區賣點，可遠望青馬大橋一帶海景，區內200萬元以下居屋選擇向來亦多，備受大批上車客歡迎，農曆新年後，青衣居屋成交回勇，7大居屋上月交投回復旺市水平。
世紀21地產（青衣）經理蔡俊偉表示，青衣居屋一向客源穩定，以分支家庭客為主，近期整體市況轉旺，區內居屋睇樓量及成交量皆明顯上升，市況十分活躍，200萬元以下平盤快速被掃清，樓價亦被搶高，整體居屋樓價較上月急升10%。他指出，由於青衣居屋長期被市場忽略，令樓價低水，現時最平呎價僅3,100元。
利嘉閣市務經理羅浩麟表示，青衣整體成交量大升3倍，樓價亦上升5%至8%，其中細價樓交投最暢旺，不過，由於盤源急速被消化，估計後市將出現缺盤現象。
青華苑
呎價最平低水居屋
青華苑位於青芊街22號，為區內早年居屋，樓齡25至26年，座落半山位置，分2期發展，建有6座物業，採用風車型及十字型設計，合共2,460伙，單位面積由456至827方呎，間隔多元化，由1房至3房不等。屋苑設施只有平台花園及停車場。交通方面，步行約5至8分鐘可抵青康路，該處有多條巴士線和專線小巴途經往荃灣、葵芳等地區。
世紀21地產（青衣）經理蔡俊偉稱，青華苑是青衣呎價最平的低水居屋，成交以自由市場為主，最低成交呎價約3,100元，屋苑本月暫錄得10宗成交，平均呎價3,500元，最近一宗參考為A座高層1室，面積474方呎，附30萬元靚裝，開揚景，自由市場成交價180萬元，呎價3,797元。現時最平自由市場175萬元可入場。
評價：環境清靜
青華苑 2房戶享 清靜內園景
座落半山上的青華苑，居住環境清幽，介紹單位為A座低層15室，面積561方呎，間隔2房2廳，內櫳企理，白色牆身配淺色地磚，感覺明亮舒適，長形客飯廳，四正實用，適合小家庭，客廳向東，享有清靜內園景，業主現於自由市場放售，叫價198萬元，呎價3,529元。
物業資料
物業名稱：青華苑
單位：A座低層15室
建築面積：561方呎
實用率：約74%
間隔：2房2廳
叫價：198萬元（自由市場）
呎價：3,529元
樓齡：26年
資料提供：世紀21地產（青衣）
電話：24978666
青盛苑
少海景呎價3,389元
位於青康路10號的青盛苑，樓齡27年，鄰近青華苑，景觀以山景為主，屬單幢式Y型居屋，樓高34層，每層設有24伙，合共800個單位，面積分540及694方呎兩種，原則為開放式並無間隔，由住戶自行間房。一般540方呎可間2房，694方呎可間成3房。
蔡俊偉指出，由於青盛苑樓齡已屆27年，近年二手交投多屬自由市場，不過屋苑伙數少，放盤不多，成交較為疏落，今年只有2宗成交，均集中在上月成交，其中一宗為高層8室，面積540方呎，望少海景，自由市場成交價183萬元，呎價3,389元。
評價：管理完善
青泰苑
2房最平220萬
臨海居屋青泰苑，由7座物業組成共2,180伙，樓齡24年，前臨海景及海濱公園，景觀媲美鄰近大型私人屋苑灝景灣及盈翠半島。青泰苑單位面積由517至830方呎不等，間隔2房至3房。屋苑雖略為遠離市中心，但日常基本生活所需可往附近的長發商場，另步行20分鐘，可抵港鐵青衣站。
蔡俊偉表示，青泰苑以自由市場為主，上月共有12宗成交，平均呎價4,300元，其中一宗為C座低層1室，面積517方呎，享海景，自由市場成交價228萬元，呎價4,410元。市場放盤量極少，現時僅零星幾個，最平2房入場費約220萬元。
評價：臨海居屋
青雅苑
綠表 583方呎高市價沽出
鄰近青泰苑的單幢式居屋青雅苑屬Y型設計，樓齡23年，樓高35層，每層設有24伙，合共816個單位，面積分502至699方呎，全部為開放式，可自由間隔。前排單位可享海景及海濱公園景。
蔡俊偉稱，青雅苑成交以自由市場為主，屋苑今年首宗買賣為高層11室，面積583方呎，於上月在第二市場以165萬元成交，享海景，呎價2,830元，略高於市價。原業主早於89年以27萬元入場，獲利138萬元，升值5.1倍。至於自由市場方面，目前每方呎叫價由3,800至4,300元。
評價：實用率高 自由間隔
盈翠半島
入場費440萬
座落港鐵青衣站上蓋的盈翠半島，沿海而建，樓齡13年，是青衣大型私人指標屋苑，建有12座大廈，提供3,500個單位，面積由541至1,352方呎，間隔2房至3房。屋苑基座是區內人流最旺的大型購物商場青衣城，享有完善的生活配套，往返中環及機場最為便捷，附近還有巴士總站，另有多條專線小巴路線，接駁區內、荃灣及屯門等地。屋苑設有會所，包括有戶外園林式泳池、網球場、健身室、保齡球場等。鄰近更有青衣游泳池、運動場及青衣公園。
利嘉閣市務經理羅浩麟表示，盈翠半島上月共有26宗成交，對比上月大升2倍，平均呎價7,000元，最近一宗為11座高層D室，面積660方呎，成交價515萬元，呎價7,803元。目前最平入場費約440萬元。
評價：機鐵站上蓋物業 生活交通便利
盈翠半島 罕有2房維港景
盈翠半島是區內大型指標屋苑，不少單位望海景，介紹單位為11座高層G室，面積665方呎，屬於少數能享正南維港煙花海的兩房單位。客飯廳呈鑽石形，間隔分明，廳房皆享海景，居高臨下，近望藍巴勒海峽，遠看昂船洲大橋及維港海景。現叫價510萬元，呎價7,669元。
物業資料
物業名稱：盈翠半島
單位：11座高層G室
建築面積：665方呎
實用率：約80%
間隔：2房2廳
叫價：510萬元
呎價：7,669元
樓齡：13年
資料提供：利嘉閣
電話：61533380/24353832
灝景灣
平均呎價6,900元
距離港鐵青衣站約5分鐘步程的灝景灣，同樣是臨海而建的私人屋苑，樓齡12至14年，是區內兩大屋苑之一，分3期建有10座物業，單位總數2,824個，面積由637至1,068方呎；另相連戶面積由1,453至2,263方呎，間隔2至3房；相連戶3房及5房。另外毗鄰的牙鷹洲花園，可供住戶消閒散步。沿第11座附近的出入口，經有蓋行人通道可往大型商場青衣城，步程約5分鐘。
羅浩麟稱，灝景灣上月錄得26宗成交，平均呎價6,900元，其中一宗為6座高層B室，面積1,052方呎，享海景，成交價800萬元，呎價7,604元。現時放盤約70多個，最平叫價約420萬元。
評價：海景優質 實用率高
