【本報訊】抽水潮恐慌淹至，內房股遭殃！碧桂園（2007）折讓一成配股集資，被指為內房股揭開集資序幕，市場擔憂房企正「擔定櫈仔」等吸水，加上內地再傳調控政策，大型內房股普遍勁瀉逾5%。分析認為，板塊跌勢未完，隨時窒礙集資活動，抽水行動或演變成一場「鬥快遊戲」。
記者：林靜
在內地放鬆銀根的憧憬下，內房股今年累升逾二至五成，在抽水消息影響下，板塊昨借勢大幅調整，幾乎無一倖免。今年累升五成的世房（813）勁跌10.3%，主角碧桂園則跌8.8%，失守配股價，負債高企的恒大（3333）、綠城（3900）亦瀉約8%，被指為下一個抽水大熱的龍湖（960）則跌7.6%，潤地（1109）亦跌6.7%，成表現最差藍籌，中國海外（688）亦跌5.5%。
碧桂園跌穿配股價
靈獅控股主席黃偉康坦言，碧桂園跌穿3.23元的配股價不代表負面因素已全面反映，反而相關水平會即重大阻力，短線反彈機會不大，他提醒，內房今年已錄一定升幅，市場隨時借勢鎖定利潤，板塊沽壓恐未完。
有外資行分析員表示，就目前所見，內房去年底現金水平即使有下降趨勢，但負債卻沒有上調迹象，因而對碧桂園的突然配股計劃表示意外。不過他質疑，在整個板塊股價均見下調壓力下，未來仍能成功集資的房企不多，抽水潮未必會出現。黃偉康則認為，正正因為股價回調，集資活動將變成一場「鬥快遊戲」。他補充指，內地放寬樓市憧憬一再落空，內房銷售增長又主要以減價促銷帶動，上半年現金回流情況料不理想，抽水活動在所難免，「至少難關少咗一個」。
中央再力推房產稅
事實上，內房目前的確正四面受敵。繼上海叫停購二套房政策後，內地昨有報章引述「接近決策層知情人士」指，久未重提的房產稅再受重視，當局已要求住建部總結重慶及上海的經驗，交出一個向全國推廣房產稅的時間表。報道又以房產商會的消息指，房產稅在「兩會」期間將成提案熱點，有建議將稅項試點改革結合土地出讓金，凸顯中央即使面對現實阻力，但推進決心仍然堅定。
另外，內地100個城市上月住宅價格按年升0.93%，但按月跌0.3%，已連續六個月下跌，當中逾七成城市跌價，反映行業房價續受壓。