自去年下半年以來,基於歐債危機肆虐,加上本港經濟出現不明朗因素,因此部份對後市信心不足的業主,連自住物業也沽出,他們主觀願望當樓價大幅回落後,然後以低價買回同類單位作自住用途,
樓價大跌機會微
事實上,農曆新年前,樓價真有大幅下跌之勢,因為一般人都認為,當成交量大幅下跌後,樓價隨之大跌的機會甚高,但結果事與願違,想低位補貨的業主,暫時好夢成空。
對於這些出了貨的業主,究竟是否應再等樓價大幅下跌後,才重新入市。現時的樓市小陽春,雖然最多只能維持多一季,之後成交量可能又會再度萎縮,惟去年下半年樓市深陷歐債危機,交投幾近停頓,但樓價始終不肯深插,因此仍希望樓價今年稍後時候大跌後,才考慮重購物業的願望,隨時落空。
按現時市況觀察,遲些入市買貴貨的機會已開始上升,因此趁樓價未明顯回升前,補回早前沽出的物業,這做法對減輕將來租金開支,裨益甚大。事實上,近月來的成交數據已顯示,樓價已跌不下,既然如此,及早以行動承認早前所做決定未必正確,這樣更符合實際需要。
何熊輝
樓評人
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