【本報訊】樓市升溫，公屋物業也罕見連額外印花稅（SSD）短炒成交。黃大仙竹園北邨一個未補地價公屋單位，剛以高達130.3萬元成交，炒家於2010年12月僅以88萬元購入，持貨14個月升值48%，即使要付10%的SSD，仍賺近四成。
竹園北邨130萬成交
土地註冊處資料顯示，竹園北邨榕園樓高層22室，實用面積443方呎，前年12月20日由劉財娣以88萬元購入，單位去年1月獲滙豐銀行批出九成半按揭，即83.6萬元。姓劉業主為了在公屋第二市場轉售單位，今年2月獲房署批出可供出售證明書。近期樓市氣氛熾熱，單位上月24日成功以130.3萬元轉手，賬面獲利42.3萬元。
按《印花稅條例》規定，所有住宅物業若在購入後兩年內轉手，要徵收樓價最多15%的SSD，提名配偶、父母、子女或兄弟姊妹接受有關住宅物業的權益則獲豁免。今次成交的竹園北邨單位，因持貨逾一年，扣除10%的SSD後，仍賺近30萬元，可能是公屋史上首宗連SSD成交。
將軍澳景林邨再錄得200萬元公屋成交，景棉樓高層8室，實用面積485方呎，成交價220萬元，呎價4536元。