【本報訊】樓市回勇，市場出現業主賠訂不賣情況外，樓花新盤出現公司股份轉讓爭拗事件。資深唐姓投資者（人稱東涌富婆），去年透過4間公司斥資逾9100萬元向新地（016）購入大角嘴瓏璽4伙，今年1月與楊姓買方，協議以公司股份轉讓方式「摩出」4伙，股份轉讓費共400元。
楊姓買家指控唐於2月15日前未履行股份轉讓協議，正研究起訴，同時發現代理行於股份轉讓未完成前，在市場放賣該4個單位。
楊小姐昨向本報提供文件指出，今年1月3日與唐姓炒家簽訂股權轉讓協議，以400元購入唐姓炒家持有的4間公司股權，有關公司持有4伙瓏璽樓花。唐姓炒家簽署協議前，已付樓價15%予新地及釐印費，另樓價5%於1月到期繳付，雙方訂明股份轉讓條款之一為1月應繳的樓價5%，須由唐姓炒家向新地申延期支付。
轉讓瓏璽悔約
惟上月10日，唐姓炒家透過代理通知楊取消股份轉讓交易，指不獲新地延期付樓價，楊質疑唐姓炒家悔約不合理據，向律師研究提出起訴，追討賠償及研究提出強制執行令，要求對方履行協議。本報昨聯絡唐姓炒家查詢事件，惟截稿前未獲回覆。
楊姓買家自行「放蛇」，於上月中發現購入的4個單位，利嘉閣地產在市場放賣，她自稱以3萬元訂金認購其中一伙。
有律師指，按印花稅條例，買家若取消交易，可向稅局申請退回已付的釐印費，市場質疑楊姓買家以400元買公司方式購入4單位，日後假若取消交易，有機會可取得原由唐姓炒家支付的樓價3.75%至4.25%釐印費。
新地代理執行董事雷霆指，時有買家到期應付未付樓價，惟會收取過期利息，暫未聞瓏璽有單位申請延期交易。