【本報訊】新盤開賣一個接一個，繼信置（083）紅磡單幢盤御悅後，新地（016）今年頭炮新盤馬灣海珏，首批30伙平均呎價7068元，雖較意向呎價1萬元「唱高開低」達30%，但與馬灣珀麗灣二手呎價徘徊5500至5800元水平比較，仍高市價22%至29%。據知，首批單位已獲全數預留，最快周五拆單。新地昨晚加推17伙，平均呎價7913元，較首批加12%。
呎價7913 較首批貴12%
樓市趨穩，發展商相繼開鑼賣樓，作為新地今年第一擊的海珏，挾馬灣小島最貴一期開售，首批單位面積1137及1300方呎，定價由最平779.1萬至最高976.8萬元，全屬中高價物業。其中，35座6樓A室，1300方呎，呎價高見7514元。
項目屬珀麗灣最後一期項目，建有三幢低密度住宅，全數65伙，首批定價冠絕歷來珀麗灣各期售價。
區內代理表示，受新盤開售帶動，珀麗灣2月二手成交達30宗，較1月錄9宗升2.3倍，平均呎價5500至5800元，個別單位如1期9座高層A室，早前以呎價逾6400元售出。
九龍塘屋地傳兩億沽
此外，興勝創建的九龍塘書院道8號EI8HTCOLLEGE，低層示範單位，2446方呎，消息指以5500萬元售出，呎價2.25萬元。
香港興業（480）持有的東涌海堤灣畔3座高層C室，696方呎，剛以400萬元沽出，呎價5747元。單位07年5月以176萬元買入，賬面賺224萬元，升1.3倍。
九龍塘多實街8號屋地，6113方呎，市傳以2.08億元沽出，呎價約3.4萬元。另有傳同區約道3號，在市場放賣，索價逾3億元。
另信置（083）等發展的大埔天賦海灣出現首宗撻定。土地註冊處資料顯示，11座7樓B室，去年11月28日以1718.6萬元售出，但上月14日已取消交易。