【本報訊】樓市在政府公佈財政預算案後，一反之前兩、三個月來的疲態，交投突急增，個別大屋苑交投重越過百宗水平，其中天水圍嘉湖山莊已錄得156宗成交，為去年2月份後的新高。但據利嘉閣統計50大型屋苑，上一周成交錄得約462宗，較前回落近8%。
中原高級分行經理伍耀祖表示，嘉湖山莊之前兩個月均錄約45宗成交，但本月卻已急增近2.5倍，成交價也較上月急升逾一成，現平均呎價近3300元。而剛過去的周六及日兩天，成交量錄約20宗，排該行10大屋苑統計的首位。交投活躍，相信是因股市回穩，以及內地放鬆銀根等利好消息有關。
他說，該屋苑美湖居6座低層D室，面積708方呎，成交價238萬元，呎價3362元，原業主98年10月以148萬元購入，現賺90萬元。
第一城錄近110宗成交
除嘉湖山莊外，另一細價屋苑沙田第一城，本月也錄近110宗成交。而該行助理區域經理徐可志指，馬鞍山新港城也錄約70宗成交，較上月全月更狂飆逾6.7倍。同區觀瀾雅軒2座複式連天台單位，面積1822方呎，連車位更以屋苑新高呎價1.09萬元售出，成交價1980萬元。
另據土地註冊處資料顯示，深水埗公屋南昌邨昌哲樓高層11號室，實用面積約436方呎，剛以逾210.4萬元售出，有機會打入本月10大最貴公屋榜內。
然而，利嘉閣統計50大屋苑上周的成交量，卻略見回落，鰂魚涌太古城較前周跌約22%；長沙灣泓景臺跌約85%；藍田匯景花園更未錄成交。
有業界認為，由於過去數周交投驟增，盤源補充不足，且樓價也隨之急揚，買家入市開始猶豫，令交投回落，如業主仍繼續心雄，整體市況短期或再現拉鋸狀態。