【本報訊】新盤市場急升溫，中國海外（688）的粉嶺歌賦嶺，隨着大批洋房獲市場預留，發展商昨與準買家辦理拆單手續，估計首批75幢洋房全數沽出。因應市場反應佳，該盤昨再加推23幢洋房，平均呎價8659元，加價1.5%。另一邊廂，信置（083）公佈紅磡御悅首批30伙，最平190.9萬元，屬近年罕見細銀碼市區新盤。
中海昨加推歌賦嶺23幢洋房，集中2032及2720方呎戶型，最低呎價7400元。最貴為楊柳徑80號，2720方呎，設巨型花園3599方呎，定價3481.6萬元，呎價1.28萬元，為該盤首批連兩度加推共116幢洋房以來最貴一幢。
目前，該盤全數253幢洋房，46%已公佈定價。有消息指，有內地客出價預留逾4000方呎主席大屋，呎價約1.8萬元。同時，有傳發展商低調推出兩幢2920方呎洋房可供洽購，意向呎價1.2萬元。
受新盤開賣影響，代理表示，元朗錦綉花園自本月中開始未聞成交；相反，加州花園翠柏路雙號屋，新近以逾730萬元沽出，洋房由嘉忠投資有限公司於2010年月以700萬元購入，董事為劉皇發家族成員。
御悅首批賣191萬起
另外，信置夥拍市建局的紅磡御悅，昨突擊開價。信置營業部總經理田兆源表示，首批30伙，平均呎價6868元，即供付款獲2%折扣，即供呎價6731元。
價單顯示，推售單位由5樓至23樓，清一色開放式「迷你」單位，建築面積272至370方呎，最平入場費僅190.9萬元，呎價7018元，是繼09年天水圍栢慧豪廷後，一手市場罕見細價新盤。整項目68伙，按市建局八招，首批單位只可賣予個人名義，最快下周二賣。另市傳內地客出價逾8000萬元掃入同系柴灣灣景園約15伙。