記者昨邀香港註冊專業測量師（建築測量）何鉅業到大洋中心逐層視察。何巡視後直言對工廈如此「變身」感到嘩然，直斥這些「豪宅」存在極大風險。
「未見過有工業樓宇獲審批改為住宅！」何鉅業表示，工廈根本不能改成住宅，這樣做牴觸地契。由於工廈發生火警的機會較高，加上工廈仍有工場運作，若真的發生火警，消防不知有人住，會影響救援，存在極大風險。
當何鉅業搭「專」到豪宅樓層時，發現升降梯「內膽」與該樓層「門」有一條9吋闊罅隙，估計是「門」被封掉，住客一伸腳出來便很易墮隙。對於有單位涉嫌拆去外牆改成落地玻璃露台，他批評可能影響樓宇結構。
違例改建可囚兩年
此外，何指出有單位在電梯大堂擺放雜物，涉阻礙走火通道；走火梯的窗加了木製窗框，會阻擋陽光照入內，住客走火警時會易生危險。走火梯的欄杆改為木製物料，又鋪上地毯，這些物料或有助燃性，不排除起火時會釋出有毒氣體。
大律師陸偉雄則認為，將工廈改為住宅不但違反大廈公契，更觸犯建築物條例和消防條例，業主隨時要坐監。如有單位疑擅自改動升降機，及拆牆變落地玻璃及露台等，陸指這些做法即觸犯建築物條例第14條，嚴重的判罰40萬元，監禁兩年。《蘋果》記者
「工廈豪宅」六宗罪
1.工廈變豪宅
測量師：火警時會影響救援
律師：違大廈公契
2.封
測量師：升降機內門被封現罅隙，住客易墮槽。
律師：觸犯建築物條例第14條
3.落地玻璃露台
測量師：若違規拆去外牆改成落地玻璃露台或影響結構
律師：同犯建築物條例第14條
4.佔用電梯大堂
測量師：阻走火通道，增火警風險
律師：觸犯消防條例
5.更改走火梯
測量師：走火梯窗加木框擋陽光進入，欄杆的木製物料和地氈着火時會釋毒氣
律師：觸犯消防條例
6.走火通道變雜物房
測量師：阻塞通道，火警時很危險
律師：觸犯消防條例
資料來源：何鉅業測量師及大律師陸偉