【本報訊】舖位市況高漲，連大昌行（1828）放售多時的旺角西洋菜南街許留山舖位，亦在近日以4.05億元售出，由擅長拆售商場舖的資深投資者尹柏權購入。原業主持貨25載，物業升值約33倍。
中原商舖部高級區域營業董事陳國坤表示，旺角西洋菜南街58號地下連天井及閣樓，及60號地下1號舖、閣樓及1樓，合共約3000方呎，剛以4.05億元沽出，呎價13.5萬元。上均每月租金約80萬元，租期至2014年，按現租金水平計算，回報約2.4厘。
「拆場高手」尹柏權承接
原業主大昌行於87年以約1200萬元購入作長線投資，但近年有見舖市熾熱，已有出貨意欲。曾於09年以2億元放售，但未有售出。至去年更以意向價4.8億元暗標讓買家競投，但拉鋸一年，終以逾4億元售出，持貨25年勁賺約3.93億元，升值32.8倍。
新買家為去年拆售天水圍新北江商場的尹柏權，他於07年底曾購入同街4號地舖，當時作價約1.38億元。而尹柏權剛摩售堅尼地城士美菲路8號地下C舖，約1100方呎，成交價3100萬元，持貨3個月賺300萬元，升值10.7%。
另外，銅鑼灣富明街2至6號地下L舖，約500方呎，以1.2億元售，呎價約24萬元。賣方持貨12年，獲利1.1億元，升值11倍。