中原鄭永馨表示，大角嘴帝柏海灣5座中層G室，645方呎，以622萬元易手，呎價9643元。買家為同區業主，見低息環境持續，決定增持單位，單位市值租金17000元，料回報3.3厘。原業主10年7月以527萬元購入，獲利95萬元離場，單位升值18%。