【本報訊】舖市回復熾熱，近來積極出貨套現的中原地產創辦人兼董事施永青再度沽出物業，以約5200萬元售出旺角西洋菜南街舖，持貨兩年多賺約1600萬元離場，升值44.4%。
中原商舖部營業董事鍾浩文表示，旺角西洋菜南街103至109號五寶大廈地下D舖，約1000方呎，以5200萬元售出，呎價約5.2萬元。現時舖位由餐廳租用，月租約12萬元，回報約2.8厘，新買家為民生物流張順宜。
據土地註冊處資料顯示，上址由施永青透過霸澤投資有限公司，於09年8月斥3600萬元買入，獲利約1600萬元。施永青過去半年頻出貨，早前已先後沽出佐敦道地舖、大圍富嘉花園地舖、尖沙嘴新港中心及中環歐陸貿易中心商廈單位等，累積套現逾3億元。
上址毗鄰之C舖，約1000方呎，剛由「明星茶餐廳」華星冰室承租，月租16萬元，呎租約160元。
傅老榕家族6億買工廈
另外，香港興業（480）宣佈，將黃竹坑道38號載思中心工廈全幢，以6.15億元售予威暉企業有限公司。公司註冊處資料顯示，威暉企業的公司董事包括傅厚澤、傅蔭箎等，為澳門賭王傅老榕家族後人。
載思中心現為一幢11層高的工廈，地盤面積約1.09萬方呎，總樓面約8.9萬方呎。早前推出標售，市場估值6.5億元起，最終低市值約5%易手。項目由香港興業於05年斥1.228億元購入，已補地價可重建成一幢30層高商廈，總樓面最高可達16.35萬方呎，以是次成交價計算，樓面地價約3762元。
會德豐地產亦因應市況，拆售荃灣海盛路工廈樓花ONEMIDTOWN。中原工商部董事郭楚華指，發展商首批拆售19樓全層，涉及20個單位，平均呎價約3508元，入場費由232.6萬元起，最貴400餘萬元；其後加推18樓，兩層樓面已悉數獲認購。