【本報訊】農曆新年過後，除住宅外，連投資物業亦爆發小陽春，銅鑼灣近期連錄巨額全幢物業成交。繼登龍街大利行日前以5.98億元易手後，消息指，位於耀華街的BigfootCentre剛以約8.6億元售出，呎價近1.3萬元，暫成今年港島區最大手成交。另據可靠消息指，大利行新買家為莎莎國際（178）主席兼行總裁郭少明或有關人士購入。 記者：程俊華
近日連錄成交的物業均位處銅鑼灣時代廣場附近，據了解，最新售出的BigfootCentre位於耀華街38號，大廈樓高27層，地下至8樓為零售商舖樓層，9樓至26樓為寫字樓，每層樓面面積2800至3200方呎，總樓面約6.7萬方呎，以是次成交價8.6億元計算，呎價約12836元。
耀華街38號 8.6億易手
物業去年首季落成以來，仍為招租階段，目前尚未落實任何租務成交，故是次以全幢交吉形式售出。不過，原業主國際娛樂集團BigfootEntertainmentGroup會租用該廈20至26樓，作為集團亞太區總部。
雖然物業暫未有任何租金收入，但因位近時代廣場，該廈零售總樓面達2.38萬方呎，料可吸納潮流時裝品牌及食肆等租客，呎租150元水平。樓上單位可改為銀座式商廈，呎租可達60元，高於一般寫字樓租金。市場估計，倘全幢租出，月租收入約400萬元。
資料顯示，Bigfoot於06年向資本策略（497）購入地盤，作價3.37億元，其後斥資接近1億元興建成現有物業。項目落成前，Bigfoot已在市場放售，一直索價10億元，但未獲承接。其後，在去年又分拆商舖放盤，其中一個2854方呎的地舖叫價2.28億元。物業最終全幢易手，持貨6年，計及建築成本獲利約2.43億元，升幅55.6%。
傳莎莎主席買入大利行
銅鑼灣舖租急升，除地舖造價狂飆外，具零售概念的全幢物業亦有價有市。據可靠消息指，與BigfootCentre兩街之隔的登龍街2號大利行，由莎莎國際主席兼行總裁郭少明或有關人士購入，成交價5.98億元，呎價約14238元。由於郭少明在一年前已買入登龍街8至22號，料會合併發展，準備重建成商廈，將部份樓面預留自用。
另外，投資物業市場轉活，久未買舖的舖王鄧成波亦斥資5500萬元，購入尖沙嘴半島中心地下9、10及19號舖，共932方呎，呎價約5.9萬元。舖位現時月租收入約12.15萬元，回報2.7厘。原業主資深投資者羅家寶持貨不足一年賺2225萬元，升值68%。