【本報訊】受近期洋房新盤熱賣帶動，交投向來稀疏的元朗四季名園，打破本月悶局，首錄成交。市場剛錄單號屋以780萬元沽出，業主持貨3年多，是次將洋房易手，賬面雖然賺16萬元，惟扣除釐印費及佣金開支，實蝕約20萬元。
捱過海嘯 都要蝕使費
中原分行經理王勤學表示，屋苑翠巒大道單號屋，洋房總面積2580方呎，剛獲用家780萬元承接，呎價3023元。洋房面積連花園、天台及車房，原業主於08年10月向發展商以764萬元一手買入，持貨3年多，儘管樓市在海嘯谷底已大幅攀升，惟該洋房是次易手，造價僅微升2%。
據知，發展商當時為催谷銷情，首批洋房曾送贈釐印費，未知該屋是否獲贈優惠，若買家自付釐印費，連同交易佣金，實則損手離場。
另有消息指，何文田半山壹號半山徑38號高層，2313方呎，剛以3780萬元成交，呎價1.6萬元。澳門從事建築及工程業務的鄧姓商人，於2010年3月以3416.3萬元購入，賬面賺363.7萬元，扣除使費約賺180萬元。
部份蟹貨業主趁小陽春鬆綁。市場表示，大角嘴帝峯．皇殿1座極高層B室，1552方呎，剛以2550萬元易手，呎價16430元。原業主前年7月以2453.8萬元一手購入，明賺實蝕。薄扶林貝沙灣6期3座高層B室，908方呎，成交價1325萬元，呎價14593元，原業主前年3月以1250萬元購入，扣除使費近乎平手。