▲中原劉志儉指出,馬鞍山聽濤雅苑3座高層G室,977方呎,以562.5萬元沽出,呎價5757元,屬市價。買家為同區租客,有見低息環境持續而轉租為買。原業主06年以352萬元購入,獲利210.5萬元,升值59.8%。