【本報訊】上海自上次放寬普通住宅策略得手後，又想在限購上「動手腳」，「放寬」外地人於市內買第二套房資格，試圖於條文上挑戰中央對限購定義，並由房管局負責人親自公開「偷雞」攻略。
記者：張活儀 李嘉麟
今次「放寬」限購則有別於過去其他城市放寬政策，地方政府並沒有正式以文件方式向外公佈，只是市內盛傳非上海戶籍人士，於持有長期居住證滿三年後，亦可享有與本地人相同待遇，即可購買一套以上住宅。
無確實條文說明
不過當地有關官員對傳聞的回應，則間接地向市場透露走法律罅的途徑，當地房管局負責人則於東方衛視的《看東方》節目內說：「這一操作辦法從限購政策開始實施時就已經執行。」
根據去年2月上海出台的《關於本市貫徹落實（國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知）的實施意見》中，不單有文字解釋何謂戶籍居民家庭，亦沒有明確認定居住證滿三年可享受本地戶籍居民同等購房資源的條文。
有當地代理透露，這個操作方法確實於限購開始存在，但沒有確實條文說明，只是有申請遞交獲批准後才發現，當時用上述方法「破限購」主要集中於浦東區。
資金追落後板塊，內房股昨借國策消息全線爆升，部份二三線股更飆升兩成。內地傳媒報道，上海樓市調控政策出現微調，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可享受本地戶籍居民同等購房資格，即可購買第二套房。
憧憬其他城市跟隨
上海市房管局負責人確認有關措施，令市場憧憬其他城市可放鬆樓市調控，除龍頭內房抽高逾2%外，二三線內房股普遍漲逾一成，於上海擁有發展項目的寶龍（1238）飆20.7%，恒盛（845）及盛高置地（337）齊漲逾14%，佳兆業（1638）亦彈1成。
據瞭解，在官方明確表態前，業界人士及購房者普遍認為，所謂上海戶籍居民就是指擁有上海戶口的居民，沒想到居住證滿3年的非上海戶籍人士，也可算作戶籍居民。上海統計局09年3月披露的資料顯示，持有1年期以上居住證人口有67.1萬人。分析人士稱，如果67.1萬人中有50萬人符合條件，並有十分之一人士購買二套房，將形成數以百萬平方米的購買力。