【本報訊】中國最大房地產商萬科主席王石「舉雙手贊成」中央繼續對內地房地產市場進行宏觀調控，否則中國將面對房地產泡沫爆破，但中國並不擁有日本承受泡沫爆破的能力。 記者：周燕芬
的確，中銀監主席尚福林再強調，要持續防控房地產貸款風險，高度重視潛在信用風險和流動性風險。
復星指應多元化發展
王石昨日在港出席一公開研討會上稱，宏調過程中受影響企業難免痛苦難受。他相信中央會有微調措施支持正常房地產消費活動，目標只是壓抑樓價而已。
他認為內地房地產商仍可以「大有大做、小有小做」，只要調整產品迎合市場需求，以及專注便行。復星集團主席郭廣昌曾與他爭論企業發展應多元化還是專注，郭表示其經營業務之一的鋼鐵業務利潤率已高於房產業務，若萬科仍只經營房產事業，只會緩慢增長，遲早「跌出復星競爭對手名單之列！」不過，王石認為若非專注萬科亦做不到行業領先者地位，他還笑說死後若萬科轉向多元化發展，他死也不放過管理層。
在宏觀調控下，內地中小企房產商如何自處？他開出處方，若企業並非房產專業，面對這樣難做的環境不如不做，退出市場。因為「只要賣地賣房就賺錢的黃金期已過！」否則企業就需要專注做下去。
「銀行不會令內房破產」
正在美國哈佛大學作訪問學者的王石指，不少哈佛學者認為今年是中國房地產市場破產年，他認為不可能，「中國金融市場那麼有效嗎？」銀行是不會讓房地產商破產的，大不了可讓企業延遲還款只先付利息。
他又認同內地存在國進民退現象，令資源佔用不平衡，如銀行業壟斷的結果，便做成一蹋糊塗情況，長此下去經濟會出現問題。不過他不認同房地產市場出現壟斷情況，例如國內前五大房產商於市場佔有率只約5%，作為龍頭的萬科，亦只佔逾2%；而一般成熟市場，前五大發展商各佔約4%；香港市場首六大房產商市場佔有率則較大，達80%。
王石自99年開始便辭任萬科總經理職務，到處攀登世界高峯，去年開始又到美國哈佛大學大學當訪問學者，他強調不會影響萬科運作，萬科已建立起現代企業管理制度，並非東方領導權威管治。他再次強調公司經營必須要專注，制度化和有團隊精神，出現問題時領導需要承擔責任。雖然經常不在公司，他表示在互聯網時代，他經常透過互聯網處理公司事務，即使登山也可以召開網上董事局會議，現時他約花十分一時間在公司事務上。
萬科主席王石語錄
‧只要調整產品迎合市場需求以及專注，內地房地產商仍可「大有大做、小有小做」
‧死後若萬科轉向多元化發展，他死也不會放過管理層
‧只要賣地賣房就賺錢的黃金期已過