▲中原馮澤源表示，沙田中心G座新寧大廈中層C室，405方呎，以266萬元成交，呎價6568元。買家為長線投資者，單位市值租金9500元，回報可達4.3厘。原業主2010年以199萬元購入，獲利67萬元，升值33.7%。