【本報訊】樓市回勇，交投急速反彈，掃走早前一蹶不振頹風，連造價也重現上升動力。龍頭屋苑鰂魚涌太古城，一個頂層連天台兩房「則王」以773萬元沽出，呎價11452元，打破97年紀錄，締造該屋苑兩房新高，成樓市低潮期後罕見高價個案。其餘二、三線屋苑亦開始發力追上，青衣青怡花園、翠怡花園，均錄97後新高價。
記者：湯家明、朱連峰
積壓大半年的購買力爆發，推動近期樓市再展動力，樓價更彷彿尋覓到支持位。指標屋苑之一的太古城，天星閣頂層連天台特色戶，675方呎，屬屋苑兩房則王，代理指，單位剛獲買家以773萬元承接，呎價11452元，刷新該屋苑2房造價新紀錄，為樓市陷入大半年低迷景況後罕見破頂個案。
連天台望全海 賺160萬
代理表示，由於單位屬頂層特色戶，能眺望鯉魚門全海景，景觀較佳，同類放盤較少，遂成搶手貨。據知，原業主去年8月曾索價810萬元，後經買家還價，雙方經磋商後以773萬成交。原業主於97年6月以612.8萬元買入，即使持貨近14年，經歷樓市起跌，今次轉售仍賺160.2萬元，升26%。據知，該類兩房頂層特色戶，97年樓市高峯期時，最高造價為東海閣頂層，當年成交價650萬元；675方呎分層戶，97年最高價約690萬元，是次造價俱打破上述兩紀錄。
龍頭屋苑外，二、三線屋苑獲用家追入。美聯分行經理樊志聰表示，青衣翠怡花園10座中層H室，636方呎3房，日前中午獲買家373.8萬元購入，呎價5877元。隨着平盤被吸納，另一組買家有意購入3房，同日傍晚轉戰鄰座11座中層E室，樓層及面積均相同，惟業主已索價高10萬元，買家擔心平價盤陸續被消化，遂拍板以383萬元承接，呎價6035元，創下翠怡花園97後新高價。
同區青怡花園5座高層E室，432方呎，業主原底線價260萬元，及後，見多組買家有意購入，經一番出價後，一組買家追價至263.3萬元成交，呎價6095元，同樣衝上97後屋苑新高價。該屋苑上述單位，97年最高價約310萬元。對於該區連環錄97後新高，代理直言：「早兩年旺市都未見過」。
平盤消耗 成交將遇阻
利嘉閣統計本港50大屋苑，過去一周錄501宗成交，較前周401宗升25%，並已連續上升3周，創下近55周新高。太古城更在上周一口氣錄32宗買賣，一周勁升2.2倍，成交量僅次天水圍嘉湖山莊。嘉湖山莊已率先衝破百宗水平，首20天錄120宗成交。他預期，平盤漸減，除非買家提價追貨，否則成交將遇阻力。
