美聯物業副主席黃錦康昨天講樓市，分享其睇市兩大指標，包括美國失業率及香港土地供應情況。有市民問黃錦康未來數月是否入市良機，他認為現時買樓只宜自住不宜投機，因為中短期樓市仍受歐債等外圍因素影響。
言行出位的黃錦康昨天開講座教路，他稱作為有良心的地產經紀，見到危機要出聲，同樣「見機會也要出聲」。
供應穩定 樓市平穩
黃錦康一套由「高人指點」的睇市兩大指標，除美國失業率外，本港土地供應是影響香港樓價的重要因素。97年「八萬五」，樓價大跌七成﹔02年政府救市，包括取消賣地，樓市止跌回升。近年樓價飆升是供應失衡所致。隨着政府去年開始增加供應打壓樓市，供應已回復正軌，至每年實際可推出的單位有約2萬伙，與過去20年吸納量相若，樓市將更平穩發展。
對於未來數月是否入市良機，他認為，樓價仍受外圍等因素影響，故現時買樓只宜自住不宜投資。而無論買樓自住及投資，都要看長線。並指對中國及全城經濟有信心，今年樓市不會有事，政府的額外印花稅只會影響成交量。
兩個月前買一手樓御金．國峯的黃錦康，昨分享其入市心得，認為當時是樓市最低潮，所以就在全城最悲觀、發展商劈價賣樓的好時機撈底。