歌賦嶺平價截擊翠林

歌賦嶺平價截擊翠林

【本報訊】乘樓市氣氛造好,發展商打鐵趁熱開賣新盤。恒地(012)一周前公佈粉嶺翠林定價後,中國海外(688)同區歌賦嶺昨隨即開價。首批75伙平均每呎定價8411元,較翠林首批即供呎價8710元平3.4%,亦較發展商意向呎價1.1萬元低23.5%,擺明平價散貨,掀起洋房新盤鬥平搶客戰。

呎價$8411 傳羅傑承預留

歌賦嶺除平過翠林,亦較區內部份二手洋房平6.5%至35%。鄰區樓齡較新的洋房包括天巒、StAndrewsPlace及御林皇府,現時二手放盤叫價普遍約9000至1.3萬元,甚至更高。首批75幢洋房,主要是2032至2720方呎,售價1503.68萬至2665.6萬元,呎價全部低於1萬元,介乎7400至9800元。翠林首批5幢洋房,除面積最大的8號大屋,呎價逾1.1萬元外,其餘4幢洋房呎價只約7000至9016元。
該盤只設照定價付款方法,若以個人名義購買,先付樓價10%,75天內再付5%,餘下85%樓價明年9月入伙前付清。若以公司名義購買,同樣先付10%首期,但75天內要再付10%,即入伙前要先共付兩成樓價,餘款入伙前付清。項目全數253幢洋房,昨一口氣公佈75幢洋房定價,佔總數30%。
市傳歌賦嶺未開賣已預留逾60伙,並不乏大手洽購,有內地客昨斥逾3300萬預留兩伙,亦有指發展商友好斥約兩億元預留逾10伙。有傳該大手掃貨客為南華足主、BMA老闆羅傑承。不過,羅傑承昨表示,早前有前往參觀歌賦嶺,但就未有購入洋房。

歌賦嶺