【本報訊】承接月初二手市場轉旺的暖流，一手樓交投近日也現大爆發現象，過去兩日成交量連預留在內，已售逾200伙，較上周六及周日的33宗，驟增逾5倍。其中長實（001）變相劈價推售的大圍盛世1及2座，連預留共售約90多伙，中國海外（688）在上水歌賦嶺未出價單下，由地產經紀代客「篤手指」預留約50伙。
歌賦嶺獲預留50幢洋房
樓市氣氛在農曆年後明顯轉好，特別是政府月初公佈預算案對樓市無太多着墨，二手交投隨即急彈，多家發展商亦立刻啟動新盤宣傳功勢，其中會德豐地產率先於上周推售西環遠期樓花盤LexingtonHill總數104伙單位，數天已沽逾97%單位，套現約11億元，賣剩3伙特色單位。
至於連累不少大圍名城一期買家「坐艇」的長實，為求盡快將該盤三期盛世清貨，越賣越平，於上周以租金回贈方式變相減價推售第1及2座單位，令平均呎價低於8000元。該盤過去兩日連預留約90伙，長實昨突然修訂2座C及D室售價，加價約5%，市場人士形容這是「蠱惑招數」，可能發展商見整體去貨速度未達預期，加上該些單位因價高而「不太受歡迎」，一方面方便代理以加價作借口，促銷其他單位；另在未來3天內仍以該批單位的舊價發售，以加價壓力為該批單位促銷。長實又新加推1座17伙高層D室單位，即供呎價由9283元至9683元。
另中海踩線為其歌賦嶺作預留，據稱，過去兩日預留約50幢洋房，意向呎價只約8000至9500多元，據悉已有兩內地客各斥資約6000多萬及5000萬元，預留4伙及3伙。華置（129）的灣仔壹環過去兩日連預留也售約15伙，包括一內地客斥資5000多萬元掃入6伙C室單位。
業主反價 二手交投回軟
二手市場則受近日業主反價影響，交投略回軟。美聯物業鍾燕河說，沙田第一城個別業主反價達5%，令交投回落，過去兩日只10宗成交，但本月暫已錄75宗，較上月全月升逾倍。另利嘉閣馮樹勳稱，大角嘴奧運站多個屋苑有業主封盤。香港置業司徒偉文指出，鰂魚涌太古城及康怡花園近日不斷有業主反價，稍後成交或會放慢。