現行《建築物條例》規定，任何人在未經當局批准下進行任何建築工程，屬嚴重刑事罪行，違者最高可被判監兩年及罰款40萬元。若地皮建築物未有按政府規劃圖發展，亦可能觸犯《城市規劃條例》，違者亦可被罰款100萬元。
據《建築物條例》規定，任何人未事先獲建築事務監督批准及同意，不得展開或進行任何建築或街道工程。同時，任何新建築物均須在獲得建築事務監督發入伙紙後才可佔用，在新建築物的建築工程完成後，負責有關工程的認可人士、註冊結構工程師和註冊承建商須向屋宇署提交建築工程竣工證明書，並申請入伙紙，違者可被罰款10萬元及監禁2年。
另外，建築物整體室內面積若超出地積比上限，可能觸犯《城市規劃條例》。若裁定屬違例發展，首次定罪可罰款50萬元，再犯者罰款則提升至100萬元。《蘋果》記者