【本報訊】樓市經過大半年拉鋸後，未呈下滑之勢，加上中小型發展商也求地若渴，故市建局昨日截標的土瓜灣浙江街/下鄉道商住重建項目，共收10份標書，當中更有不少是中小型發展商競爭。
收10份標書 月內揭盅
樓價過去大半年實際回落不多，買家在農曆年後重新入市，令樓市現轉活迹象，發展商也重新增加土地儲備意欲，特別是一向較缺乏供應的市區地，其中規模多數不算大的市建局重建項目，一向是他們爭奪的對象。昨日截標的浙江街項目，更有未來沙中線鐵路概念，因此，吸引10家發展商入標競爭，是自07年初灣仔蚊型項目（現建成為Queen'sCube）後，最多發展商爭的一個項目。除信置（083）及恒地（012）等大發展商外，中小型發展商也佔逾半。招標結果預計本月內揭盅。
其中莊士機構（367）及宏安集團（1222）均指，該項目極接近將來落成的沙中線馬頭圍站，極有發展潛力。莊士營銷策劃經理陳慶光指，市區面積逾萬方呎地盤也較少有。宏安物業發展助理總經理楊桂玲稱，區內未來也有不少重建項目，帶動整區更新，且公司在附近也有項目發展，對該區市況較了解，現正發售中的紅磡薈點，已累售逾40伙，平均呎價約9600元，日前售出的一個連平台單位，呎價更達1.27萬元。
除上述發展商外，入標者還包括英皇國際（163）、中國海外（688）和最近才開始積極投細地的香港興業（480）。
不過，之前跟市建局有多個項目合作發展的新地（016），卻未有入標。另因該項目極貼近東九龍走廊，如何解決噪音問題也是部份發展商放棄入標的原因之一。
該項目樓面約9萬多方呎，其中商業零售樓面佔約1.5萬方呎。預計所建的116伙，半數的實用面積要小於500方呎。
此外，恒地及新世界（017）去年跟政府達成補地價協議的元朗大棠二期住宅發展，補價為4.1412億元，每呎樓面地價約3366元，較第一期升約60%。
浙江街/下鄉道項目資料
地盤面積：1萬方呎
總樓面：9.02萬方呎
單位數目：116伙
意向書數目：17份
入標數目：10份