【本報訊】樓市轉熾熱，未有全新項目開賣的長實（001），昨加推大圍盛世2座72伙貨尾應市。該批單位即供平均呎價8903元，雖然部份定價較去年11月鄰座同類單位售價高出12%，惟長實是次新設租金回贈計劃，買家先多付樓價2%，發展商將在兩年內分期回贈樓價12%，扣減後，是次定價充其量輕微加2%。會德豐（020）西環LexingtonHill昨加推兩批共17伙，有指加推單位提價，市傳98伙分層戶幾近全數獲預留。
多付樓價2% 分期獲回贈
盛世新推72伙，分佈第2座11至39樓C及D室，1000至1264方呎，即供價最平11樓北翼及南翼D室，同屬1000方呎，即供價872.9萬元，呎價8729元。長實指定價與盛世最後一批高1至2%。按是次價單，2座15樓北翼C室，1264方呎，即供價1082.9萬元；相比去年11月價單，鄰座3座同層北翼C室，面積相同，即供價962.8萬元，表面上加價12.5%或高120萬元。
不過，今次買家無論選用即供、建築期或二按優惠付款，只要多付樓價2%，發展商將2年內分期回贈樓價共12%。換言之，售價維持去年11月水平。
LexingtonHill提價加推
另一邊廂，西環LexingtonHill兩批加推貨，呎價分別1.22萬及1.32萬元，最貴為41樓B室，1420.2萬元，呎價1.43萬元。該盤迄今推出68伙，按昨加推價單，新推的36樓C室，1004方呎，呎價12435萬元；相比前日推出的39樓C室，面積相同，呎價12338元，昨加推新貨，樓層較低，定價已較日前高，料提價發售。
此外，興勝創建的九龍塘EI8HTCOLLEGE，市場指7樓複式，3682方呎，獲內地買家以約8500萬元購入，呎價2.3萬元。另外，新地（016）屯門星堤再錄兩宗一手洋房成交，呎價約8800元。中國海外（688）粉嶺歌賦嶺，今開放示範屋供傳媒參觀。