住長沙灣一單幢式物業十多年的李女士，最近因天台頂層滲水，弄濕其單位天花板，查悉興建該大廈的發展商已清盤，不清楚天台公用地方維修責任誰屬？
地政總署表示，根據《公司條例》，凡有公司解散，其擁有的物業須當作無主財物，歸政府擁有。根據有關法庭判例，大廈防水層屬大廈公用部份；按《建築物條例》，公用部份由大廈業主立案法團負責維修保養，業主可請法團跟進。如涉及無主物業，政府作為有關無主物業業主，跟其他大廈單位業主一樣，按大廈公契條款，會分擔大廈公用部份的維修費用。就上述個案，政府作為該大廈天台無主物業業權人，已去信該大廈業主立案法團，要求法團解決天台防水層這公用部份滲水事宜。
民政事務總署補充，巿民如因物業業權人（包括發展商）清盤等原因，業主出現變更，可向土地註冊處查冊最新業主資料。檔案編號：0105051
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