【本報訊】近日樓市再度火熱，業主即使要付額外印花稅（SSD），亦不惜趁好市沽貨。消息指，一名荃灣中心業主，去年3月才以169萬元買入屋苑細單位，受近期市旺打動，即使要付SSD稅，亦願以185萬元沽貨，由於持貨1年內轉售，須從價打稅10%，市場估計該宗交易為避免打重稅，買賣合約日期絕大機會訂於下月，徵稅幅度可降為5%，扣減使費後輕微獲利約3萬元。
扣使費後 料僅賺3萬
剛錄SSD成交的荃灣中心，為5座高層A室，413方呎，業主剛以185萬元沽出，呎價4479元。單位去年3月169萬元買入，持貨近1年，由於轉手須付額外印花稅10%，估計業主為減輕皮費，買賣合約日期料訂於下月，博從價打稅下降至5%，即9.25萬元，扣除佣金等使費，料賺約3萬元。
該屋苑本月迄今已錄22宗成交，較上月整月17宗高出29%。
投資者連掃14個車位
細價樓熱賣，連地產經紀也加入搶盤熱潮。市場指，九龍灣淘大花園R座低層7室，607方呎，業主原先底價320萬元，因多客爭，最終搶貴3.8萬元至323.8萬元成交，有指買家為區內大行經紀。
世紀21奇豐分行經理吳元利表示，市場缺盤，投資者轉掃車位，有投資者斥375.2萬元連掃沙田第一城14個車位，是批車位有租約，每月租金約1000至1100元，租金回報逾4.4厘。
中價樓為主的奧運站，本月迄今錄36宗成交，維港灣佔三分之一成交，君匯港佔8宗，半數逾千萬元成交，承接力驚人。其中，1座中層B室，1107方呎，剛以1148萬元沽出，呎價1.03萬元。
另外，消息指，山頂紅莓閣雙號屋，約3200方呎，另約1000方呎花園，去年底以1.7億元易手，呎價5.3萬元，有傳買賣雙方已終止有關交易，該洋房業主新近在市場重新放賣，索價約1.7至1.8億元。