【本報訊】大角嘴富榮花園居屋王，造價與私樓匹敵外，連車位都貼近私樓。該屋苑新近錄一宗車位買賣，成交價高達72萬元，貴絕全港居屋車位。代理稱，奧運站車位短缺，富榮花園車位貴得有道理，隨時炒過百萬元。
13個月炒貴64%
置業18組別經理李志堅表示，富榮花園一個地下單號車位，過去1年內三度轉手，去年1月以43.8萬元賣出，同年8月再以57萬元轉手，本月再以72萬元成交，13個月炒貴64.4%。屋苑車位亦見短炒摩貨，一車位本月2月以69萬元摩出，投資者今年1月26日以60萬元購入，7天賺9萬元或15%。車位造價貼近區內凱帆軒50至70萬元，及九龍站漾日居車位80萬元內水平。
李志堅指，富榮花園車位也被炒起的原因，是因為奧運站車位需求大，惟可供買賣的車位只有君滙港、維港灣及凱帆軒，君滙港車位更已炒過百萬元﹔即使是部份新落成貴價屋苑如帝峯．皇殿，車位亦由大業主持有收租，富榮車位「唔升都難」，隨時炒過百萬元，現放盤不足10個，最貴叫價85萬元，最平也要50萬元。
今次成交的富榮癲價車位，買家乃柏景灣業主，購入並非自己泊車用，而是作投資。富榮車位除好炒，收租回報亦不俗，平均每月租金約2700元，租金回報有4.5厘。
據知，富榮花園普遍車位須屋苑業主才能買賣，屋苑設10餘個供商戶專用車位，才可供街外客買賣，因而提供炒作機會。
政府兩年前推出額外印花稅（SSD），限定物業兩年內買賣須打稅，惟車位及工商物業不受限制，即使短炒摩貨都不會跌入稅網，遂令此類物業交投具彈性，不時錄短炒成交。