【本報訊】商舖租賃市場暢旺，近期連錄新租成交的銅鑼灣駱克道一帶，再有逾百萬元租務成交。消息指出，周大福（1929）剛以每月約150萬元，預租銅鑼灣駱克道千呎地舖，呎租約1500元。
每月150萬 加租88%
據悉，該舖位於駱克道531至533號地舖，約1000方呎，現租客為連鎖化妝品卓悅（653），月租約80萬元。由於租期至今年8月，業主俊文珠寶陳氏家族及有關人士在去年底推出放租，未幾即獲新租客看中，以每月150萬元預租，較現時租約調升87.5%，有指新租客為周大福。
此外，同區渣甸坊58號地下E、F、G及H號舖，約800方呎，以4900萬元易手，呎價61250元。舖位現租客為餐廳，月租15萬元，回報3.7厘。
高力國際發表的香港寫字樓市場研究報告指出，外圍環境險峻，對租金成本較緊張的租戶選擇遷離中環，令中環甲級商廈空置率由去年第三季的3.5%上升至第四季的3.8%，租金按季跌1.1%。但租金較便宜的港島東、尖沙嘴及東九龍的空置率卻逆市下降。
高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝預料，今年會有更多中區的金融行業租戶遷往其他地區，另有個別租戶可能終止租約，估計今年上半年空置率會升至5%。而未來12個月中環甲級商廈租金料跌兩成，整體則下調約8%，因非核心區租金較具抗跌力。