銀行突減按息對樓市火上加油，細價樓失控，樓價亂飆。中原地產高級分行經理鮑允中表示，九龍灣淘大花園I座一個501方呎連天台單位，剛以340萬元成交，呎價高達6786元，創屋苑3個月新高。
淘大花園昨睇樓勁旺，部份代理行更要鎖舖外出睇樓。屋苑昨日連錄3宗成交，本月累積28宗，成交量已比上月全月16宗多出75%。鮑允中表示，N座中層6室，494方呎，業主原本278萬元都會賣，昨天卻以288萬元成交，呎價5830元。六福行客戶經理吳家榮表示，粉嶺牽晴間11座高層B室，759方呎，成交價348萬元，呎價4585元是屋苑今年新高。
不過，購買力爆發消化大量盤源，成交減慢。中原地產助理區域經理王樹明表示，天水圍嘉湖山莊昨日成交量「冇想像中咁勁」，上周六有8至9宗成交，昨天只有4宗，主要是「冇盤做，價錢貴咗買家要諗諗」。嘉湖山莊700餘方呎三房單位，之前都是賣210萬至220萬元左右，樂湖居1座高層C室，708方呎，成交價卻高達230萬元。美聯物業高級經理黃錦瀚亦指，沙田第一城昨天的成交量也少過上周六，只4至5宗。
中原地產首席分區經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城昨天有兩宗買賣，明宮閣極高層F室，675方呎，減價30萬元至650萬元成交。
Java98損手離場
新入伙樓卻有不同結果，業主蝕讓離場。世紀21北山地產嚴智贇表示，北角Java98一個低層連平台單位，面積747方呎，業主於10年底放售物業，當時叫價900萬元，至近日減價13%至780萬元易手，平均呎價10442元，較同類型單位低5%。據了解，買家作收租。原業主於10年以829萬元購入，持貨至今2年賬面蝕讓49萬元，幅度5.9%。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，大型屋苑成交急升，市況遠較新春前為佳，將有待3月份的登記數字才開始反映。預料3月份整體登記數字將會上升兩成至約7000宗水平。該行統計本月買賣登記攀升至5700宗左右。