農曆新年假期過後，各大發展商紛紛公佈今年賣樓大計，據統計所得，今年可供出售的一手盤約38個，可出售單位達1.07萬伙之多，加上該等新盤以中型樓盤為主，要全數沽出，新盤減價出貨壓力比想像中大。
中上價樓交投仍淡
雖然近期二手樓出現小陽春，但成交增多的樓盤只屬上車盤，中上價樓成交仍然疏落，至於一手盤則明顯未有受惠，現時每周成交量維持約50宗，要全數沽出上述逾萬伙的新供應量，每周要沽出近220伙才能如願。
各大發展商中，長實準備開售約4000伙，其中中價盤佔八成即3200伙，故長實出貨壓力甚大。
一直以來，本港的樓市買賣氣氛都是由一手樓帶動，現時一些個別新盤的貨尾銷情，每周只有三數伙。很明顯，投資者入市人數已大減。值得留意的是，這次二手樓周末日交投量只是回升上數十宗之多，數量仍然偏少，故這次小陽春過後，倘大市再無利好消息，樓市交投量只能繼續於低位徘徊，樓價仍然會偏軟。
何熊輝
樓評人
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