【本報訊】市區重建局公佈新一個市區重建項目，將會着手重建旺角新填地街331至367號一列舊樓，預計耗資17.6億元，約300戶受影響要搬遷。市建局強調，重建後的新樓會以實而不華為主要設計，屆時會提供168個單位，預計在2019至2020年落成。
記者：梁德倫
項目地盤座落於新填地街和山東街交界，面積約2,640平方米，可建樓面面積約10,432平方米。現有舊樓約建於1959及1963年，沒有升降機，天台也有僭建單位。市建局執行董事（行動及項目監督）林志良表示，整個項目涉及172個業權，約300戶會受影響，但由於大廈內劏房問題嚴重，故仍要待完成凍結人口調查後才能確定受影響住戶數目。
記者昨日實地視察發現，大廈多處地方破舊不堪，天花板剝落、電線外露、雜亂無章，有住戶更指不少地方因劏房導致滲水，問題嚴重。
多個單位都「一開三」或「一開四」，將數百平方呎的單位劏成套房和板間房，有業主更將單位間成六間板間房之餘，再將一個碌架床床位租予長者，居住環境差劣。部份單位有鳳姐進駐。
業主可選擇樓換樓
林志良說，受影響的自住業主可獲同區7年樓齡價值的現金補償，業主也可接受樓換樓方案，日後以現金補償購置啟德發展區內的市建局單位，今次項目重建後也會預留下面數層單位供業主作樓換樓。
林良志說，今次項目收購及安置補償租客的開支約10.2億元，加上重建費，總額為17.6億元。重建項目會與發展商合作，落成後同樣會以市價出售，但市建局強調新大廈設計會實而不華，為區內提供優質生活環境，各單位實用面積由300多呎至700呎左右，預計最快在2019至2020年落成。