【本報訊】國際品牌在香港各主要購物街道搶舖，中環皇后大道中近年滙聚各國時裝品牌。據可靠消息透露，西班牙時裝品牌ZARA剛與皇后大道中陸佑行業主達成初步協議，以每月約350萬元租用該廈地舖至2樓，取代褪色名牌ESPRIT現址，成為ZARA在港首間街舖。記者：程俊華
據了解，最新租約將簽訂3年死約另加3年優先續租權，為期六年，ZARA一紙長約，最少涉資逾2.5億元。走中檔路線的ZARA，平均每件時款T恤定價約200元，即每日要賣583件才夠交租。
擊退Giordano建旗艦店
目前由ESPRIT租用的皇后大道中50至52號陸佑行地下、1及2樓舖位，共6,500平方呎，在本月租約期滿。大廈業主錫礦大王陸佑家族上年底推出舖位放租，開價250萬元，即引起全城關注。
皇后大道中一帶近年成為時裝品牌首選之地，而且該舖位門面夠闊大，最適合打造成旗艦店，據悉放盤至今已有最少5個商戶洽租，爭奪者清一色為時裝品牌，包括有本地及國際品牌。
經多月競逐，最後餘下本地時裝Giordano及西班牙時裝ZARA單打獨鬥。據消息指出，ZARA已與業主達成初步協議，料ZARA成功打敗Giordano的機會極高，因競爭激烈，租金亦由最初叫價250萬元，搶高40%至350萬元，以面積6,500平方呎計算，呎租538元。ZARA於04年在中環國金商場開設首間專門店，現在港有10間分店全位於大型商場內，上址將成首間地舖分店。
ESPRIT約滿後棄租上址
ESPRIT在06年斥122萬元租用舖位，經加租續約後，最新租金約162萬元，但近年經營困難的ESPRIT，滿約後決定放棄租用高價地段的舖位。經過是次搶位後，新租較舊租勁升1.16倍。
ZARA的競爭對手瑞典時裝品牌H&M，早前幾近被迫遷出位於毗鄰的皇后大道中70號卡佛大廈地庫、地下、1至3樓共5層複式巨舖，幸好與業主達成續租的協議，以每月約650萬元續約，並簽約長達十年。由於H&M涉及樓面較大，加上有多層樓上舖位，故呎租只約118元。
H&M及ZARA中環舖位比較
租客：H&M
舖址：卡佛大廈地庫、地下、1至3樓
面積（平方呎）：55,000
月租（萬元）：650
呎租（元）：118
租期（年）：10
租客：ZARA
舖址：陸佑行地下、1及2樓
面積（平方呎）：6,500
月租（萬元）：350
呎租（元）：538
租期（年）：6