【本報訊】香港房屋協會推出富貴長者屋計劃，兩個位於北角及天水圍的項目將提供近1,600個單位，面積由500平方呎至1,300呎不等；租戶需預先一筆過繳付「租住權費」，預計最少300萬元，每月要再付管理費，選用家居及秘書服務、醫療及養生設施均要收費，年紀越大租金越平，最快2015年入伙。
分別位於北角及天水圍
房協昨公布名為「雋逸生活」的長者住宅項目，分別位於北角丹拿道及天水圍濕地公園旁，前者約有588個單位，後者約有1,000個單位，有開放式、一房至三房等不同類型單位供選擇，初步預計最多二人入住，傭人可否同住仍在研究。房協指旨在提供多一個選擇予經濟能力良好的長者，認為項目具吸引力。
這些富貴長者屋主要以長期租約形式出租，租戶均需預先一筆過繳付「租住權費」，費用將參考項目接受申請時之市場租金，以及按租戶年齡、單位的大小和位置等因素而定。北角項目預計最快於明年底接受申請，日後租戶過身，單位會再出租予其他申請者，但未決定會否讓香港人優先入住。
房協主席楊家聲昨表示，此項目不受政府資助，60歲或以上人士毋須任何入息審查便可申請，與受政府資助及有資產審查限制的「長者安居樂」項目不同。他舉例一位74歲長者申請500平方呎單位，約需繳付300萬元「租住權費」，預料可住10年至85歲終老；如60歲入住，料可住25年，「租住權費」約需400萬元，「計落月租（約13,333元）都唔係好貴」。
擬推短租約給長者試住
房協行政總裁黃傑龍指或會推出短期租約供長者試住，「如果啱嘅，最終都希望入住，可轉為長租」。他說初步規劃中，北角項目類似大都會式酒店，天水圍項目則猶如鄉村俱樂部，兩項目內均有專為退休人士而設的消閒設施、會所、餐廳和商店等，另設綜合醫療保健中心、復康中心、日間託護中心、護養院舍等。
楊家聲指本港人口老化，根據房協早前訪問1,000名居住私樓的長者，發現一半人對此項目有興趣，他有信心此以優質退休生活作賣點的項目，對經濟能力良好的長者有吸引力，「入住後你可付費要求各種服務，換燈膽同窗廉、叫人幫你訂機票去外國探孫都得，唔使再為家居瑣碎事煩惱」。
立法會議員李永達指難以評估申請情況，但認為房協有豐厚盈餘，應可考慮興建住宅供其他有住屋需求的群組，例如單身人士及夾心階層等。
雋逸生活長者屋計劃項目
申請資格：60歲或以上長者，無入息限制
單位建築面積：500-1,300平方呎
項目位置：北角丹拿道、天水圍濕地公園路115區
單位數目：北角（約588個）、天水圍（約1,000個）
單位類別：開放式、一房、兩房及三房單位
預計入伙日期：北角（2015年初）、天水圍（2016年底）
提供服務：家居服務、秘書服務、健康護理
項目設施：會所、保健及門診中心、復康中心、日間託護中心、護養院舍、餐飲及零售商店
資料來源：房協